Premièrement, construire des logements locatifs composés principalement de petites et moyennes unités. Il est exigé que toutes les localités, à la lumière de la situation de l'offre et de la demande de logements, intègrent de nouveaux logements locatifs dans les plans de développement de logements, déterminent raisonnablement l'ampleur de la construction de logements locatifs et mènent à bien la construction de logements locatifs. Il est nécessaire de prendre en compte à la fois le montant total et l'échelle de l'offre ainsi que la proportion de la structure unitaire pour mieux répondre à la demande de consommation de location.
Deuxièmement, les bâtiments commerciaux peuvent être convertis en logements locatifs conformément à la réglementation.
À l'heure actuelle, en raison de facteurs tels que l'ajustement des modèles commerciaux, certaines villes ont libéré certains bâtiments commerciaux et certains bâtiments commerciaux sont inactifs ou semi-inactifs. Certains projets de logements commerciaux en construction ont également de mauvaises perspectives de marché.
En particulier, ces bâtiments commerciaux sont souvent bien situés, dotés de bonnes installations et de moyens de transport pratiques. Ainsi, la conversion de ces maisons en résidences locatives peut répondre à la demande de logements locatifs.
Cela peut non seulement accroître l'offre efficace de logements locatifs, mais également utiliser au mieux les ressources et éviter le gaspillage des ressources. Pour les projets de logements commerciaux où l'affectation des sols est adaptée aux terrains résidentiels, afin de réduire les coûts d'utilisation des locataires, les prix de l'eau, de l'électricité et du gaz sont mis en œuvre selon les normes des résidents. Les gouvernements locaux devraient étudier et formuler des mesures opérationnelles spécifiques pour la conversion des bâtiments commerciaux en logements locatifs, en fonction des conditions réelles.
Troisièmement, il est permis de louer des logements existants par pièce après rénovation conformément aux exigences de sécurité, de confort et de commodité, mais les cloisons coupe-feu d'origine, les installations d'évacuation sûres et les installations de séparation coupe-feu ne doivent pas être modifiées et les installations de protection incendie doivent être assurées. être intact et efficace.
Nous exigeons que les gouvernements locaux renforcent efficacement la surveillance de tels comportements, étudient et formulent les conditions de location des logements existants par pièce après rénovation, les normes de surface habitable par habitant et le nombre maximum de personnes vivant dans une seule pièce pour garantir la sécurité du logement.
Il y a quelques explorations au niveau local. Par exemple, Shanghai a publié l'année dernière une politique autorisant la conversion des salons éligibles en une pièce à usage locatif séparé, généralement appelée « N +1 » dans l'industrie. Du point de vue de la pratique locale, cela accroît d’abord l’offre effective de logements locatifs de petite et moyenne taille. Deuxièmement, cela peut réduire de manière appropriée le fardeau du loyer des locataires. Troisièmement, cela favorise la régulation du comportement des logements privés rénovés à des fins de location.